Vous venez d’acheter un bien immobilier en Floride et vous allez devoir payer vos impôts en Amérique.

Vous allez devoir régler votre Real Estate Tax (impôt foncier).

Cet impôt se paie chaque année, au plus tard le 30 mars. Vous avez la possibilité d’économiser en payant la taxe en avance (novembre -4% ; decembre-3% ; janvier-2% ; fevrier-1%).

Si vous êtes un investisseur, vous allez faire votre déclaration d’impôt sur le revenu a l’IRS.

Achat immobilier via une société
L’achat via une LLC (Limited Liability Company) équivaut à une SCI ou SARL et est la plus utilisée aux Etats-Unis.

Il y a de nombreux avantages à acheter via une société :

• - Permet de protéger votre patrimoine contre toutes les poursuites judiciaires.
• Simplifie la transmission du patrimoine
• Pas de responsabilité personnelle pour les dettes de la société
• La société est directement gérée par les associés

Quand ouvrir une LLC

Quand la promesse de vente est signée, un avocat ou un expert-comptable se chargera de la création de votre LLC. Il est important d’obtenir l’EIN (Employer Identification Number) auprès des services fiscaux. Ce numéro permettra d’être fiscalisé et d’ouvrir un compte bancaire.

Lors de la promesse il faudra prévenir le vendeur que vous achetez en votre nom mais que vous pourriez vous substituer à une société.